Lakossági fórum meghívó -- 2017. április 11. 17:30

Mezey Attila alpolgármester úr facebook-csoportban közzétett tájékoztatása

A SOKLAKÁSOS TÖMBHÁZAK KÉRDÉSE

Amint azt ígértem ebben a mai bejegyzésemben a tömbházak építésének témájával foglalkoznék. Joggal tart ez a téma érdeklődésre számot az itt élők körében, hiszen néhány ilyen ház felépülése jelentősen megváltoztathatja a lakópark eddig megszokott napi életét.

Először is azzal kezdeném, hogy fontos dolog egy város fejlődése, fejlesztése. De még fontosabb az, hogy a fejlődés ne csak mennyiségi fejlődést jelentsen hanem magával hozza az életminőség javulását is. Fontos ezért megtalálni a minőségi és mennyiségi fejlődés közötti összhangot. Meg kell őriznünk városunk kertvárosias jellegét és a Liget lakóparknak pedig méltónak kell maradnia elnevezéséhez.

Ezt a gondolatmenetet szeretnénk konzekvensen képviselni a jövőben, minden témával kapcsolatos döntésnél. Ezért születtek már eddig is elutasító döntések. Ha valahova maximum negyven lakás építhető az nem azt jelenti, hogy kötelező is annyit építeni. Ezért üdvözöltem a megjelent petíciót illetve az álláspontunkat támogató minden lakossági vélemény nyilvánítást. Sokan bele sem gondolnak mennyire megváltozna a lakópark hangulata ha néhány telken felépülne kétszáz lakás és megjelenne az oda költözők minimum háromszáz autója.

Köszönettel vettem ezért azt a lakossági kérelmet melyet a közelmúltban juttattak el hozzám. A kérésnek megfelelő határidőben, mai ülésén tárgyalta azt a képviselő testület. A testület egyhangúlag megszavazta a javaslat támogatását így következetesen kiállt az önkormányzat álláspontja és a lakosság véleménye mellett. Tovább engedtük ezzel a javaslatot így az abban foglaltakat figyelembe veszik a település szerkezeti terv módosításánál. Tehát a kérelem egyhangú támogatást kapott.

Fontos azonban tudni és ezzel, a kifogástalan szakmai szövegezésű beadvány összeállítói is tisztában voltak, hogy ez a döntés csak a szerkezeti terv szakhatósági és főépítész általi jóváhagyását követően léphet hatályba. Ehhez egy önkormányzati döntés kevés. Az is fontos, hogy minden rendelkezésünkre álló eszköz komplex alkalmazásával szerezzünk érvényt a tiltásnak. Ilyen eszközök a parkolók építésének ingatlanon belüli előírása vagy a közmű hálózat kapacitásának korlátozottsága.

Remélem a rendelkezésünkre álló eszközökkel, ha jogkörünk csekély is, de sikerül megakadályozni azt, hogy hatalmas negyven lakásos tömbházak rontsák el a Liget lakópark jelenleg kellemes kertvárosias hangulatát. Ehhez kérem majd az itt élők támogatását.

(Kiemelés a szerkesztőtől)

Határozati javaslat Gyömrő Liget lakópark lakossági kérelmének megtárgyalása tárgyában

(A határozati javaslatot alpolgármester úr szóbeli tájékoztatása alapján a képviselő-testület 2017. április 10-i ülésén elfogadta)

21. napirendhez:

Gyömrő Város Önkormányzat Képviselő-testületének 2017. április 10-i rendes, nyílt ülésére.

ELŐTERJESZTÉS

Tárgy: A Gyömrő Liget lakópark lakossági kérelmének megtárgyalása.

Tisztelt Képviselő-testület!

A Gyömrő Liget lakópark lakói részéről érkezett egy beadvány Önkormányzatunkhoz. Ebben a beadványt jegyzők azzal a kéréssel fordultak a Képviselő-testülethez, hogy településszabályozási eszközökkel akadályozza meg a Liget lakóparkban negyvenlakásos , vagy ehhez hasonló tömbházak építését.

A kérelem céljával a magam részéről is messzemenőkig egyet tudok érteni, mivel úgy vélem, fontos, hogy városunk megőrizze kertvárosias jellegét. Emellett véleményem szerint fontos azt is hangsúlyozni, hogy amennyiben az építési szabályzat szerint egy ingatlanra negyven lakást is lehetne építeni, az nem azt jelenti, hogy oda kötelező is negyven lakást építeni. A néhány ingatlanon megépülő közel kétszáz lakás olyan extrém terhelést jelentene a lakókörnyezet számára, mely mindenképpen elkerülendő.

A polgármesteri településképi véleményezési eljárás keretében a szakértői tanácsadó testületként működő Városképbíráló Munkacsoport eddig is következetesen elutasította az ilyen építtetői irreális szándékokat. A hatalmas tömbházak építésének megakadályozását természetesen nem kizárólag az építési szabályzat, vagy az övezeti besorolás módosításával, hanem egyéb szabályozási eszközökkel is el lehet érni. Ezek komplex alkalmazása adhat az önkormányzat kezébe olyan hatékony korlátozási lehetőséget, amelyen keresztül kártérítés megfizetése nélkül és hatékonyan tudunk érvényt szerezni településrendezési céljainknak. 

A kérelem a napirend mellékletét képezi.

A témát a Településügyi, Vagyonkezelő és Környezetvédelmi Bizottság tárgyalta.

Az előterjesztésben foglaltak alapján kérem a T. Képviselő-testületet az alábbi határozati javaslatban foglaltak elfogadásáról:

Határozati javaslat:

Gyömrő Város Önkormányzat Képviselő-testülete

… igen szavazattal, … nem szavazattal, … tartózkodással

az alábbi határozatot hozza:

1.      A Képviselő-testület támogatja a Liget lakópark lakosai által

megküldött beadványban megfogalmazott cél érvényesülését.

2.      A Képviselő-testület a lakossági kérelemben foglalt cél támogatása mellett szükségesnek tartja a szükséges szakmai egyeztetések lefolytatását.

3.      A Képviselő-testület a 2.) pontban foglaltakra tekintettel felkéri az alpolgármestert, hogy a településrendezési eszközök módosítását előkészítő céget,

valamint a főépítészt bízza meg a kérelemben foglaltak szabályozási lehetőségét vizsgálják meg és ezzel kapcsolatos szakmai véleményüket adják meg.

Kérje meg az önkormányzat jogi képviselőjének jogi állásfoglalását arra vonatkozóan,

hogy milyen egyéb jogi eszközökkel biztosítható méginkább a kérelemben megfogalmazott cél érvényesítése.

Felelős: alpolgármester

Hat. idő: azonnal

Gyömrő, 2017. április 7.

Tisztelettel:

                                                                                                             Mezey Attila s.k.

                                                                                                               alpolgármester

Az előterjesztés letölthető formában: https://drive.google.com/open?id=1VmU1roaQbnt1ItnrYLweOKTI1LO8KPsGZ4kt2FtQimc