"Élhető Gyömrőért" petíció

2017 elején elindult a harmadik magasház építése Gyömrő Ligeten, dacára az évekkel korábban épült magasházas projektek rossz tapasztalatainak. Aggódva néztük, nézzük, ez a projekt vajon sikeresebb (fenntarthatóbb) lesz-e, mi lesz ennek a következménye.

Felmerült bennünk, hogy Gyömrő többi részén mennyire tájékozottak az emberek az újépítésű projektek sorsával kapcsolatban. Így a gyömrői lakosság támogatását kértük lakossági akciónk elindításához.

2016. március 21-én petíciót indítottunk a városvezetést és a tenni tudó közszereplőket megszólítva

A petíció szövege az alábbiakban olvasható:

Mi, Gyömrő lakosai felelősséggel és ragaszkodva az élhető, harmonikus, egészséges és fenntartható környezethez, tiltakozásunkat fejezzük ki a városképtől és a településrészek funkciójától elütő beruházásokkal szemben. Egyúttal felkérjük a város vezetését és az ügyben tenni tudó közszereplőket, támogassák ügyünket. Ezt a petíciót azért indítjuk, hogy városunk követve eddigi hagyományait, hosszú távon is vonzó, igényes és élhető maradjon, és csak olyan beruházásokkal gazdagodjék, melyek a fenti célokat szolgálják.
Tiltakozunk a Gyömrő Liget lakópark településrészen a városképtől és közvetlen környezetétől is jelentősen elütő és a jelenlegi infrastruktúrát várhatóan káros mértékben megterhelő magasházas (földszint + emeletnél lényegesen magasabb) beruházások kivitelezésével szemben. Kétségeinket fejezzük ki azzal kapcsolatban is, hogy az említett tervezett ingatlanok megépülésük után a jelenlegi lakáspiaci trend lecsengését követően is megfelelően forgalomképes lakásokat, fenntartható tárgyi és társadalmi környezetet fognak-e jelenteni. Ezekre a veszélyekre fontosnak tartjuk felhívni a felelősen gondolkodó gyömrői lakosok figyelmét.
Jelen petícióval célunk az is, hogy a jövőben hasonló beruházások tervezését a lakosság széleskörű tájékoztatása és társadalmi egyeztetés előzze meg városunk egész területén.

Beszélgetés a kivitelezőt a facebook-csoportunkban képviselő hölggyel (szerkesztett változat)

XXXXXX  Biztos le fogják bontatni az epületünket... ezekkel az indokokkal... komolyan... ők adták ki az engedélyt.. ezt nem hiszem el nem egy tanyán élnek itt az emberek.. ez már vicc...

XXXXXX Nem mezőnek voltak ott azok a telkek.. hanem építési telkek.. ez nem tűnt fel,hogy nem 700m2 ek.. de mindenkinek jót kívánok... és körül lehet nézni az udvarban engedély nélkül épitett kis tárolóknak stb... nem hinném hogy ellenségeskedni kellene hanem nyugodtan együtt élni... és pozítivitást nyújtani mindenkivel szemben :)😊

Róbert Kaló Kedves XXXXXX!  Tényleg ne vegye személyeskedésnek, de az ügy szempontjából nem mindegy. Maglódon tetszik lakni?

XXXXXX Nem mert mi épitjük a 22 lakast :):):D😀😁😁

XXXXXX  Kedves Róbert

XXXXXX  Igenis személyesen veszem hiszem támadások érnek minket vallalkozokat illetve azokat az embereket akik ezekbe a tarsashazakba fognak koltozni.. ugyanis sok el van adva.. es a valallkozok folyamatosan epiteni fognak ott ahogy az onok lakasat is epitettek...

Róbert Kaló Én nem olvastam itt még olyat, hogy Önöket vagy a potenciáls beköltözőket támadta volna valaki. Nem az Önök személye ellen irányul, ami itt kialakult.

XXXXXX  Szemely szerint nyilvan nem de a mi munkak ellen illetve a bekoltzok ellen..ok is igy erzik

Róbert Kaló Azzal szerintem mindenki egyetért, hogy maximális jóindulatot tételezünk föl Önökről és az érdekeiket is a lehető legnagyobb mértékben tiszteletben tartjuk. Cserébe kérjük, hogy Önök is ezt tételezzék fel rólunk, és a lehető legnagyobb mértékben segítsék elő az itt lakók és majdan beköltözők érdekeinek érvényesülését. Ha ez megvan, akkor érdemes elkezdenünk beszélgetni.

XXXXXX  Nem én kezdtem azt gondolom.. de valoszinű ön is támadasnak erezzne,ha azon igyekeznének hogy megakadályozzak az épitkezest..amit persze nem tudnak... mi már beszélgettünk nagyon kedves Szembe szomszedokkal akik kedvesen fogadtak ... de azert nem mindenki ilyen

Róbert Kaló Kérem biztosítson mindenkit, aki lefoglalt már lakást, hogy ez nem ellenük intézett támadás. Hogy is lehetne? Nem ismerjük őket.
Szabad megtudnunk, hány lakást sikerült eddog értékesíteni?

XXXXXX 16 ot jelenleg

XXXXXX Nem tudom biztositani hiszen olvassak a bejegyzeseket..

Róbert Kaló Egy projektből?

XXXXXX igen

XXXXXX melletünk is megvettek a telket ugyhogy hamarosan ott is fogjak kezdeni gondolom... es akar sokkal tobb is engedelyezett ezekre a telkekre epiteni

XXXXXX De egyebkent irt nekem egy holgy hogy valaszolunk e a kerdesekre.. es irtam neki szivesen

Róbert Kaló Eddig 6-ról tudtunk

Róbert Kaló De a szám mindegy is

XXXXXX hadd tudjam mennyit adtunk el eddig volt 2 is 3 is majd 4 is..

Róbert Kaló Ha már megépülnek ezek a nagy ingatlanok, legalább legyenek eladhatók. Ez a jelenlegi és jövőbeni lakók édeke is

XXXXXX de egyébkent mindegy van ami foglalozva van

Róbert Kaló Lehetne Önök szerint olyan projektet csinálni ezeken a telkeken, amik nagyobb lakásokkal ugyanakorra profitot eredményeznek? Vagy ez teljesen kizárt?

XXXXXX Nagyobb m2 lakas kevesebb szammal? vagy mire gondol? ezek 58-67kozott vannak

Róbert Kaló Konkrétan erre gondolok, igen.

Róbert Kaló Nyilván a típusterv olcsóbb, de egy kis jószándékkal talán meg lehetne menteni az egész helyzetet

XXXXXX Azt kell tudni errol hogy 40 lakast is lehet epiteni felfele.. meg van hatarozva meddig.. de a kisebb lakasokat nyilvan dragabban lehet eladni.. nagyon nagyok a koltsegek egy ilyen volumenu ingatlannal... mi is epitettunk Arvavar utca Fogarasi utca Maramaros utca ... de max 3 lakas egy telken de azok a normal telkek

XXXXXX Ezek nem tipustervek .. a tervezes is horribils ar.. 10 millio ft es feljebb

XXXXXX de itt nem ez a lenyeg egyebkent

Róbert Kaló Tehát telekbeosztás függvénye. Meg gondolom, a közművek is úgy lettek kialakítva

Róbert Kaló Lehetne csinálni egy olyan számítást, hogy lehetne komolyabb érdeksérelem nélkül egy másik helyezetet kialakítani, ami más beosztással jár. Persze kellene a hatóságok jószándéka is, hogy ez átfusson. Meglehet, hogy nagyon gógyis a számítás is

XXXXXX telek besorolasok vannak m2 aranyaban

Róbert Kaló Köszönöm, hogy válaszolt a kérdésekre. Talán nekünk kellene egy jó szakértőt találni, aki le tud tenni egy jó javaslatot. Kellemes estét

Milyen jövőbeli kockázattal nézünk szembe ? (Két saroknyi területen rövidesen akár 1500 ember lakhat a Helyi Építési Szabályzat alapján)

Mindenek előtt szögezzük le a legfontosabbat: fontosnak tartjuk a területtel kapcsolatos folyamatos párbeszédet és hogy komolyan vegyék az igényeinket. Senki nem kereste meg az itt élőket azzal, hogy milyen beruházásokat terveznek ide. Ezen a helyzeten változtatni kell, hiszen olyan kockázatokat rejt a terület építészeti túlterhelése, ami nem csak a szomszédságot, hanem a szélesebb környezetet is érinteni fogja.

Kinek az érdekét szolgálja a tárgyalási folyamat?

Középtávon mindenkiét, rövidtávon a profitérdekeltséggel rendelkezők érdekeit sérti, de a profitszerzés minél nagyobb mértékű biztosítása szintén közös érdek.

Az itt lakók szeretnék megőrizni ingatlanjaik és környezetük értékét. Hosszú távon fenntartható környezetet szeretnének.

Az ide költözők minden bizonnyal ugyanezt szeretnék a majdani új lakásaikkal kapcsolatban.

Az önkormányzat nem tud időben felkészülni arra, hogy a terület ide tervezett (vagy a későbbeikben terveződő) beruházásainak hatásait kezelni tudja. (Hosszabb távon sem.) Így a folyamat a stabilitás elvesztésével járhat. A stabilitás elvesztése pedig minden Gyömrőn élőre is hosszú távon kihatással lesz.

Mi is a közvetlen tét tulajdonképpen?

Ha nem történik kedvező lépés, és minél előbb nem épülnek be garanciák a szabályozásba, óvatos becsléssel ezen a két saroknyi területen rövidesen kb. 1500 ember is lakhat. Ez olyan laksűrűség, ami kezelhetetlen problémákat fog előidézni. És ez a helyzet, hogy stílusosan fejezzem ki, be lesz betonozva.

Hogy jön ki ez a szám?

A 15 darab 12 méter építési magasságú magasház megépítésére kijelölt telek közül egyen a napokban épül egy 22 lakásos projekt a lakóparkban. Két hasonló méretű társasház már megépítésre került. Ezek tapasztalatait érdemes lenne kiértékelni, ugyanis azokkal voltak-vannak problémák. Újra kiderült, hogy agyagos talajba nem célszerű mélygarázst építeni.

Egy telken a tereprendezés lezajlott, azonban valószínűleg Gyömrő elutasító városképi véleménye miatt az építésügyi engedélyeztetés még nem indult el.

A 12 méteres megszabott építési magasság akár 40 lakásos beruházást is megengedhet. 

Ebből még a legoptimistább becsléssel (3 szintes házak) is kiszámolhatunk 1000 itt lakót.

A magasházas terület környezetébe nem illő kijelölése nagyon szerencsétlen koncepció. Nem igazán jellemező az ilyen szélsőségesen vegyes városkép a hasonló lakóparkokban. Talán nem véletlenül Ez valószínűleg egy hibás döntés volt, amit felül kell vizsgálni.

Nem csak a lakóparkban élőket, ide beköltözőket, hanem mindenkit érinthet a probléma.

Összességében az itt lakóknak van a legtöbb pénze a területben, több mint az összes beruházónak. Nem jogi értelemben azt is mondhatnánk, hogy ez a lakópark a miénk (a "mi"-be értve a később beköltözőket is). Ezért joggal szeretnénk, hogy érvényesülhessenek az igényeink. Az önkormányzatnak és a vállalkozóknak kell a mi kedvünkben járni, nem fordítva. Mi pedig oda adjuk a pénzünket és a támogatásunkat, akinek a teljesítményét díjazzuk. Ez így lenne szép és normális, és hosszú távon minden szereplőnek kifizetődő.